Parallelprogramma

PARALLELPROGRAMMA 11.45 – 13.00 uur (eerste ronde)

1.0 HOE WIL IK WONEN? WAT WIL DE KLANT?
De ontwerpen van Soeters zijn populair bij zowel professionele opdrachtgevers als het grote publiek. Wat zijn zijn geheimen? Waarom voelen mensen zich thuis in zijn ontwerpen? Welke bijdragen leveren zij aan het functioneren van de stad?
Sjoerd Soeters, Soeters Van Eldonk architecten
Co-referent: Hans Ibelings, Architectuurhistoricus en hoofdredacteur A10 new European architecture

Gespreksleider: Felix Rottenberg

1.1 WAARDECREATIE: DE PRIJS VAN DE PLEK EN HET PAND
Nieuwbouw langs de meetlat. Overzicht waardeontwikkeling verschillende locaties. Waarom is de ene buurt zo veel gewilder dan de andere? Planbureau voor de Leefomgeving onderzocht voorkeuren voor woonomgeving en invloed daarvan op koopprijs. Hierbij is onderscheid gemaakt in fysieke, sociale en functionele omgevingsfactoren. Hoe kunnen ontwikkelaars en ontwerpers hiermee rekening houden bij het ontwerp van nieuwe locaties?
Frank van Dam, Senioronderzoeker Planbureau voor de Leefomgeving
Co-referent: Anke Bodewes, Anke Bodewes Makelaardij.

In 2007 heeft de Hanzehogeschool Groningen een onderzoek uitgebracht genaamd: "Toppers van Toen”. In dit onderzoek staat de volgende vraag centraal: Welke bestaande woningbouwprojecten kunnen aangemerkt worden als toppers en wat zijn vanuit de gebruiker gezien de succesfactoren van deze projecten? Klik hier om de samenvatting van het onderzoek te downloaden.

In 2006 heeft het Ruimtelijk Planbureau het onderzoek: De prijs van de plek, uitgebracht. In deze publicatie is onderzocht welke aspecten van de woning en woonomgeving invloed hebben op de werkelijke woningprijs. Klik hier om het onderzoek te downloaden.

1.2 TALKSHOW OVER TOEGEVOEGDE WAARDE SAMENWERKING ONTWIKKELAAR EN ONTWERPER
In de afgelopen jaren leek projectontwikkeling betrekkelijk eenvoudig. Financiering was noch voor de ontwikkelaar noch voor de consument een probleem. Dat is nu anders. De ontwikkelaar moet zich opnieuw uitvinden en is op zoek naar nieuwe coalities. Competenties als conceptontwikkeling worden van groot belang. Wat betekent dat voor de verhouding tussen ontwikkelaar en ontwerper?
Bernard Hulsman, Architectuurcriticus NRC Handelsblad en co-host Piet Hein Stassen, Partner Ecorys in gesprek met Peter Drijver, Directeur Scala Architecten, Rein Geurtsen, Rein Geurtsen & partners, Rob de Jong, Directeur Leyten, Charlie Martens, Algemeen Directeur Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij en Geurt van Randeraat, Directeur SITE urban development

1.3 DE WAARDE VAN IDEEËNPRIJSVRAGEN
Deze sessie is helaas vervallen.

1.4 DE PROFESSIONELE VERHUURDER ALS KLANT EN OPDRACHTGEVER!
Wat vinden huurders van hun nieuwe huurwoning? Hoe speel je als professionele verhuurder in op wensen consument. Hoe zet je nieuwbouwcomplexen in de markt? Waarin verschillen woningbeleggers van particuliere kopers? Hoe ziet het programma van eisen van een professionele verhuurder er uit? Wat betekent dat voor een ontwikkelaar als een koopproject wordt omgezet naar de verhuur?
Giel van Wijk, Acquisiteur en projectontwikkelaar Syntrus Achmea Vastgoed
Wienke Bodewes, Algemeen directeur Amvest

Gespreksleider: Jan Fokkema, Directeur NEPROM

1.5 WINST MAKEN MET DUURZAAMHEID
Duurzaam en energiezuinig bouwen: het is al lang geen vraag meer, het moet gewoon. De vraag is wat de klant er voor over heeft en hoe je het verkoopt. In Amerika maken ze er winst mee.

Anke van Hal, Hoogleraar Duurzaam Bouwen TU Delft en Nyenrode Business Universiteit

Baat het niet, dan gaat het niet. Landelijk consumentenonderzoek naar de bereidheid om voor duurzaam wonen te betalen.
Han Joosten, Director Marketing Research Bouwfonds Property Development

Nieuwbouw: hoog comfort en lage energielasten
Patrick Esveld, Directeur BAM Vastgoed

1.6 CO-CREATIE: VAN CONSUMENT NAAR VAKMAN
Interactieve werkplaats waar professionals consumenten worden. Vanuit storytelling en trends via een gemeenschappelijk verhaal werken aan een aansprekend woonconcept. De deelnemers ervaren “live” co-creatie.
Irene Ponec, Projectontwikkelaar Ymere
Elly de Boer, Vastgoedadviseur Ymere

1.7 MASTERCLASS CONCEPTONTWIKKELING
Het vakmanschap van de ontwikkelaar spreekt uit de kracht van het concept. Hoe kom je tot concepten die passen bij de opgave, de locatie en de tijd? Creativiteit is essentieel, ervaring helpt. Leg als je wilt je eigen (ontwerp)opgave voor aan de Master.
Master: Anna Vos, Architect-director Studio MAB, MAB Development Group (max. 25 deelnemers).

1.8 PROJECTENCARROUSEL
Opvallende en succesvolle projecten voor specifieke doelgroepen:
Le Medi, Rotterdam door Bianca Seekles, ERA Contour
Landgoed Hageveld, Heemstede door Bart van Breukelen, Synchroon
Concept Wenswonen door Gonny Spooren, Heijmans Vastgoed en Woningbouw
Herontwikkeling Kazerneterrein, Tübingen (Duitsland) door Cilly Jansen, Architectuur Lokaal
IQwoning door Ruud Jacobs, Ballast Nedam
De Hoven, Dordrecht door Gerhard Bolk, AM
Overhoeks, Amsterdam door Saskia Hielkema, ING Real Estate Development
Piet Boon villa’s, Amstelveen door Geert Ensing, Phanos
Wilhelminapier, Rotterdam door Mark Rabbie, Vesteda Project

Projectpresentaties van maximaal 10 minuten.
Gespreksleider: Saskia van Bohemen, Network Manager TCN

1.9 HOE WIL DE BABYBOOMER WONEN?
Limburg vergrijst in hoog tempo. Hoe krijg je grip op woonwensen babyboomers en welke woonproducten ontwikkel je voor deze actieve en bemiddelde senioren? De ontwikkeling van een centrumstedelijk woonmilieu: Belvédère Maastricht.
Robèrt Dackus, Hoofd Research & Concepts 3W Vastgoed

Second Bloom is een woonconcept voor actieve 50-plussers. Een uitgekiende vorm van medeopdrachtgeverschap, waarbij toekomstige bewoners invloed hebben op ontwerp woning en gezamenlijk invloed kunnen uitoefenen op woonomgeving. Een maatwerkoplossing met herkenbare locatiegebonden uitgangspunten.
Sander Willems, Business Developer Heijmans Vastgoed en Woningbouw

 Gespreksleider: Lex de Boer, Directeur SEV

PARALLELPROGRAMMA 14.15 – 15.30 uur (tweede ronde)

2.0 RECEPTEN VOOR SUCCESVOLLE GEBIEDSONTWIKKELING
Waarom wordt de ene gebiedsontwikkeling wel een succes en de andere niet? Ontwikkelaars, corporaties en overheden samen op zoek naar nieuwe coalities met beleggers, private investeerders en gebruikers vastgoed.
Hilde Blank, Directeur BVR adviseurs ruimtelijke ontwikkeling

2.1 BRANDEVOORT: TOEVALSTREFFER OF GERICHTE MARKETING?
Wat is er mis met Romantisch bouwen? Wat door de Modernisten in de ban werd gedaan, wordt door de consument omarmd. Een knieval voor de commercie of succesvolle projectontwikkeling voor specifieke doelgroepen?
Louis Jansma, Gedelegeerd bestuurder Bouwfonds Property Development Belgium
Rob Krier, Rob Krier • Christoph Kohl Architekten

2.2 Architectuur Lokaal Special
DE OLIFANTENKOOI: ONTWIKKELAARS KUNNEN NIET ONTWERPEN
De Olifantenkooi, het debatpodium van Architectuur Lokaal waar architecten en opdrachtgevers elk kwartaal met elkaar in debat gaan, komt met een speciale editie tijdens ‘Zo wil ik wonen’. "Wil de echte ontwikkelaar opstaan".
Lars Mosman, Heijmans Vastgoed en Elma van Boxel, ZUS kruisen de degens over het fenomeen conceptontwikkeling. Gedegen ruimtelijk ontwerp of commerciële volumestudie?

Gespreksleider: Indira van 't Klooster, Senior projectleider Architectuur Lokaal

2.3 CONSUMENTGERICHT ONTWIKKELEN: LEREN VAN HET BUITENLAND
Hoe werken commerciële ontwikkelaars in de VS en hoe consumentgericht is het ontwikkelproces? Ontwikkelaars die uitsluitend modelwoningen verkopen, met de tafel gedekt en de fridge gevuld.
Caspar Mol, Architect, voorheen bij Rogal + Walsh + Mol in San Fransisco, Californië en ontwerper / ontwikkelaar van groot aantal residentiële en mixed-use projecten
Phillip Cooke, Managing Director, D’Arcy Inspired Limited

Gespreksleider: Anneke de Vries, Country Manager Nederland ING Real Estate Development Nederland

2.4 STEDELIJKHEID IN DE POLDER?
In Waterrijk Woerden kozen Proper-Stok en West 8 juist niet voor de gemakkelijk verkopende twee-onder-1-kappers met een bootje in het slootje, maar voor een stedelijk concept in de openbare ruimte. Waardecreatie of geld in het water? Is dit ook mogelijk in een meer vraaggestuurde woningmarkt?
Peter van der Gugten, Algemeen Directeur Proper-Stok Groep
Edzo Bindels, Mede-directeur West 8 urban design & landscape architecture
Johan Strik, Wethouder Gemeente Woerden

Gespreksleider: Karin Laglas, Directeur a.i. BNA

2.5 ZIN EN ONZIN VAN WOONCONSUMENTENONDERZOEK
Conjunct Meten: de consument kiest echt!De eerste grootschalige toepassing van Conjunct Meten in de woningbouw. In andere vormen van consumentenonderzoek is dit al een beproefde techniek. Van woonwensen naar daadwerkelijke keuze. Inzicht in welke aspecten van woning en woonomgeving een dominante invloed hebben in de keuze voor een woning en welke pas in tweede instantie de doorslag kunnen geven.
Berry Blijie, Onderzoeker ABF Research

Amsterdam Overhoeks, De Strip
Grip krijgen op woonwensen in een zeer kritische markt. Werken met mentaliteitsonderzoek, consumentenpanels en architectuurbeeldenonderzoek. Wat levert het op en wat kunnen we er van leren?
Saskia Hielkema, Project developer ING Real Estate Development
Jan Bruil, Director Residential ING Real Estate Development 

Gespreksleider: Wienke Bodewes, Algemeen Directeur Amvest

2.6 MEDE-OPDRACHTGEVERSCHAP
In het Homeruskwartier (Almere) is naast particulier opdrachtgeverschap op grote schaal geëxperimenteerd met mede-opdrachtgeverschap. Wat zijn de lessen? Is mede-opdrachtgeverschap een goed middel om betrokkenheid van consument te vergroten?
Ries van der Wouden, Adjunct-directeur Bureau Stedelijke Planning

Reacties: Ad Alderliesten, Projectdirecteur Projectorganisatie Almere Poort, Lex de Boer, Directeur SEV en Jan Fokkema, Directeur NEPROM

2.7 PROJECTENCARROUSEL
Opvallende en succesvolle projecten voor specifieke doelgroepen:
Wisseloord, Hilversum door Jan-Hein Vink, Maarsen Groep 
Merwehoofd, Papendrecht door Rein Geurtsen, Rein Geurtsen & partners 
Streektuinen, Hoorn door Peter Letschert, Zeeman Vastgoed 
Upsater, Gorredijk door Liselot van der Kuijlen, Syntrus Achmea Vastgoed 
De Landerijen, Lelystad door Wilfried van Winden, WAM architecten 
De Oriënt, Den Haag door Wilfred Hoogerbrug, ERA Contour 
Stad van de Zon, Heerhugowaard door Ben Vos, Bouwfonds Ontwikkeling 
Op Buuren, Maarssen door Marcus Wieringa, Maapron en Albert de Vos, Gemeente Maarssen

2.8 VINEX-ATLAS: PROFESSIONALS EN BEWONERS OVER 20 JAAR GROOTSCHALIGE PROJECTONTWIKKELING
Hoe (on)rechtvaardig was de kritiek van Duivesteijn? Waarom waren professionals vaak zo negatief en bewoners zo tevreden? Welke specifieke doelgroepen trokken naar Vinex? Hoe verder met Vinex?
Jeroen Mensink, Architect JAM*architecten,  auteur Vinex-atlas
Jelte Boeijenga, Zelfstandig onderzoeker POP,  auteur Vinex-atlas

2.9 TALKSHOW OVER TOEGEVOEGDE WAARDE SAMENWERKING ONTWIKKELAAR EN ONTWERPER
Ontwikkelaars en ontwerpers moeten zichzelf opnieuw uitvinden en elkaar opnieuw vinden. De uitdaging is om samen veel dichter op de klant te gaan zitten. Maar hoe doe je dit het beste? Wat betekent dat voor de onderlinge verhoudingen tussen ontwerpers en ontwikkelaars?
Bernard Hulsman, Architectuurcriticus NRC Handelsblad en co-host Piet Hein Stassen, Partner Ecorys in gesprek met Bart van Breukelen, Algemeen directeur Synchroon, Ergün Erkocçu, Architect, directeur, intendant CONCEPT0031,
Geert Ensing, Directeur Phanos, Bjarne Mastenbroek, Architect-directeur SeARCH en Jaco de Visser, Architect en directeur JDdVarchitecten,

2.10 MASTERCLASS CONCEPTONTWIKKELING
Het vakmanschap van de ontwikkelaar spreekt uit de kracht van het concept. Hoe kom je tot concepten die passen bij de opgave, de locatie en de tijd? Creativiteit is essentieel, ervaring helpt. Leg als je wilt je eigen (ontwerp)opgave voor aan de Master.
Master: Mariet Schoenmakers, Directeur AM Concepts, AM Vastgoedontwikkeling